新泽西州的数据中心市场是否面临供过于求?

中国IDC圈6月23日报道：在中央新泽西州，其中三大主导供应商为客户竞争空间。这种不平衡值得注意，但是观察数据中心市场最近的历史，这已成为低空置率和节约资本开支的新方法。

供应商：价格依然坚定

数据中心的开发商称价格仍然坚定，并断言，一些分析家夸大了产品的种类，不包括“空置率”。行业观察家说有继续为主机托管和托管空间提供低延迟连接，新泽西州北部的一个关键部门的强烈需求。

但房地产经纪人警告说，如果新的建设供应不能够被市场吸收，供应商可能会受到利益，将数据中心打折售出，降低空置率，以填补他们的设施。

数据中心的分析家感到紧张，他们看到一个个数据中心的建设，作为过度构建和从201-2003网络泡沫破灭的数据中心过剩的记忆会对业界和投资者留下疤痕。分期建设的后续改进，随着资本的机会有限，都限制了过度建设的前景。一些观察家说，有关供应的担忧是真实的，但描述为“过剩”的新泽西州的库存可能会矫枉过正。

“我认为'过剩'既煽情和不真实的，”丹戈尔丁说“权力与空间是被吸收在一个合理的速度，但这么多的市场下跌的同时，它已经创造了短期的问题。”

新泽西州，其毗邻华尔街和国家的医疗保健公司和企业用户提供强大的推动。新泽西数据中心市场传统上集中于托管设施和直接穿过哈得逊河位于曼哈顿北部几个县的单租户数据中心。在批发数据中心模式，租客租赁专用，完全建成的数据中心空间。在托管，租赁客户在数据中心的空间更小的块，通常在笼客区或在机柜或机架。

“我们的新泽西州市场的看法是，供应和建成，数据中心空间的需求在一个健康的平衡，”迈克说“我们看到在金融服务，以及垂直管理服务和托管商的业务正在迅速扩大”

从服务提供商的需求依然强劲。“二线托管企业和托管服务供应商正迅速拓展市场，这是对市场的整体增长，并对创造一个更有效的生态系统产生积极的影响。”